高层建筑消防安全管理的常见难点

　　高层建筑消防的难点和痛点主要有以下几点：

　　一是承接查验的后遗症。物业服务企业进驻高层区域管理，按照要求进行承接查验，虽然有相应的要求和标准，但现实中不符合消防安全要求的项目往往成为物业服务企业面对的一大难题。

　　二是楼道占用和堆放以及业主室内违规行为难以监管。高层建筑公共通道被业主私人物品占用，以及业主室内属于业主或租户的私有部分，业主在房间内充电、堆放危险品和易燃易爆物品很难被发现，很容易造成突发消防隐患，并在短时间内难以界定原因和责任。

　　三是小区消防通道易堵塞，火灾扑救难度大。一些小区电动车、机动车、三轮电动车较多，特别是早期建成的高层建筑所在小区远远无法满足现有车辆停放的要求和标准，这将成为物业区域消防管理的又一大难题。

　　四是私拉乱接现象是隐患。高层飞线充电仍普遍存在，已经成为物业管理区域火灾隐患的“杀手”，因电气原因引发的火灾中，电动车引发的火灾占的比重大。

　　五是高层外立面隐患多。目前高层外墙会大量使用到保温材料，极易起火燃烧，常见的就是堆放的杂物起火引燃了外墙保温材料，比如在天井、阳台这些地方堆放杂物或易燃易爆物品极易发生火灾并引起保温材料燃烧。

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